L'essentiel sur Corum Eurion
- SCPI paneuropéenne diversifiée, créée en 2020 par Corum Asset Management
- Taux de distribution 2025 : 5,73 % (vs 4,52 % de moyenne marché)
- TRI 5 ans : 6,36 % — performance excellente
- TOF proche de 100 % et capitalisation de 1,47 milliard d’euros
- Labellisée ISR depuis 2021
Corum Eurion est l’une des SCPI paneuropéennes les plus suivies du marché. Lancée en 2020 en pleine crise Covid, elle a su profiter des marchés déprimés pour constituer un patrimoine de qualité à des rendements d’acquisition attractifs. Cinq ans plus tard, les chiffres parlent d’eux-mêmes : 5,73 % de distribution en 2025, un TOF frôlant les 100 %, et une capitalisation dépassant 1,47 milliard d’euros.
Dans cette analyse, je passe en revue toutes les données officielles du bulletin T4 2025, j’applique un scoring multicritère rigoureux, et je partage mon avis en tant qu’investisseur détenteur de parts. Si vous découvrez les SCPI, consultez d’abord notre guide complet pour investir en SCPI.
Chiffres clés — Corum Eurion (T4 2025)
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Société de gestion | Corum Asset Management |
| Année de création | 2020 |
| Type | SCPI de rendement — Diversifiée paneuropéenne |
| Capital | Variable |
| Labellisée ISR | Oui (depuis 2021) |
| Prix de souscription | 215 € |
| Valeur de reconstitution | 229,29 € |
| Capitalisation | 1 476,95 M€ |
| Nombre d’associés | 42 527 |
| Nombre d’immeubles | 51 |
| Nombre de locataires | 116 |
| Surface totale | ~486 000 m² |
Rendement Corum Eurion : 5,73 % en 2025, objectif dépassé pour la 5e année consécutive
| Indicateur rendement | Valeur 2025 | Appréciation |
|---|---|---|
| TDVM (Taux de Distribution) | 5,73 % | ✅ Très bon (moy. marché : 4,52 %) |
| Dividende brut / part | 12,33 € | ✅ |
| Dividende net / part | 10,39 € | Après fiscalité étrangère |
| TRI 5 ans | 6,36 % | ✅ Excellent |
| Objectif annuel (non garanti) | 4,50 % | Largement dépassé |
| Dividende prévisionnel 2026 | 9,68 € / part | 🟡 Objectif conservateur |
Le TDVM de 5,73 % place Corum Eurion dans le premier quartile du marché des SCPI françaises. Plus significatif encore, le TRI 5 ans de 6,36 % intègre à la fois les revenus distribués et la valorisation du patrimoine — un indicateur bien plus fiable que le seul taux de distribution. Pour comprendre ces indicateurs en détail, consultez notre guide sur les critères de choix d’une SCPI.
À noter : Corum AM communique un objectif de rendement prévisionnel 2026 de 4,5 %, volontairement conservateur. L’historique montre qu’ils dépassent systématiquement cet objectif depuis la création de la SCPI.
Grâce à son orientation 100 % européenne, Corum Eurion est particulièrement adaptée à un placement en assurance-vie, qui permet de capitaliser les revenus en franchise d’impôt et de bénéficier d’une fiscalité allégée. Découvrez comment combiner SCPI et assurance-vie dans notre guide dédié.
Avec un rendement supérieur au Livret A et aux fonds euros, Corum Eurion s’intègre parfaitement dans une stratégie de diversification pour les épargnants qui cherchent à faire travailler leur argent au-delà des livrets réglementés. Si votre Livret A est plein et que vous cherchez les meilleurs placements pour votre excédent d’épargne, retrouvez notre comparatif complet des placements après le Livret A.
